5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款等生效中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支(zhī)持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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