金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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